NOWOCZESNY DOM W OTULINIE LASÓW KOZŁOWIECKICH - WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ WŚRÓD NATURY DO WŁASNEJ ARANŻACJI

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w stylu nowoczesnej stodoły, o powierzchni użytkowej 237 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3200 m².Działka jest w pełni ogrodzona i częściowo zadrzewiona co zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę oraz niepowtarzalny klimat miejsca otoczonego naturą.
Nieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych.
W cenie nieruchomości zawarty jest udział w prywatnej drodze dojazdowej. Droga jest ogrodzona i dostępna wyłącznie dla właścicieli posesji, co zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.

Lokalizacja nieruchomości gwarantuje idealne połączenie spokoju i bliskości przyrody z wygodnym dostępem do miasta. Zarówno do lublina jak i Lubartowa można dojechać w zaledwie 15 minut.

ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ
Dom wybudowany został w 2025 roku według indywidualnego projektu, z wysokiej klasy materiałów oraz z dbałością o funkcjonalność i komfort przyszłych mieszkańców.
Budynek został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, rekreacyjną oraz prywatną.

Strefa dzienna (ok 65 m²)

-salon z możliwością montażu kominka oraz wejściem na antresolę
-jadalnię
-aneks kuchenny z wyspą
-dużą spiżarnię z przyłączami umożliwiającymi montaż dodatkowej, ukrytej kuchni

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na południowy taras o powierzchni 54 m², przygotowany pod instalację pergoli. Taras został wykończony wielkoformatową płytą betonową i wyposażony w oświetlenie.
Na życzenie kupującego istnieje możliwość wykonania zabudowy tarasu według indywidualnego projektu.

Antresola

Wysokość budynku pozwoliła na stworzenie dodatkowej przestrzeni w postaci antresoli o powierzchni około 50 m², zlokalizowanej częściowo nad salonem oraz nad strefą prywatną.
To idealne miejsce na: gabinet, bibliotekę, strefę relaksu, dodatkowa garderobę.

Strefa prywatna

Część prywatna domu obejmuje:
-sypialnię główną - 18,5 m² z prywatną łazienką oraz garderobą. *W sypialni wygospodarowano miejsce na saunę infrared.
-dwie dodatkowe sypialnie o powierzchni około 12,5 m² każda
-dużą łazienkę
-pralnię

Garaż i pomieszczenia gospodarcze

W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż z automatyczna bramą segmentową o powierzchni 42 m², z bezpośrednim przejściem do pomieszczenia gospodarczego.

STAN NIERUCHOMOŚCI
Dom jest niemal gotowy do zamieszkania i wymaga jedynie końcowego wykończenia według wizji nowych właścicieli, m.in.:
-zabudowy kuchennej
-zabudowy spiżarni
-montażu elementów białego montażu w łazienkach
(zakupione elementy są już przygotowane do instalacji).

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA
-dom wybudowany z bloczków gazobetonowych
-ocieplony grafitowym styropianem 25 cm (grubości)
-elewacja wykończona tynkiem mineralny
-tynki wewnętrzne gipsowe
-dach pokryty blachodachówka w systemie Ruukki
-okna i drzwi HST - aluminiowe, trzyszybowe
-rolety zewnętrzne
-drzwi wejściowe aluminiowe z elektrozamkiem
-parapety granitowe
-części wspólne pokryte gresem hiszpańskim (granit alpejski)
-sypialnie pokryte trzywarstwową deską barlinecką
-garaż i pomieszczenie gospodarcze wykonane z żywicy epoksydowa
-taras wyłożony płytami betonowymi


INSTALACJE I MEDIA
-instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kW
-magazyn energii 21 kW
-ogrzewanie infrared Termofol (maty i folie grafitowe)
-instalacja przygotowana do montażu kominka
-radiatory infrared w garażu i pomieszczeniu gospodarczym
-termostaty w każdym z pomieszczeń (sterowane również WiFi)
-rekuperacja
-własne ujęcie wody z hydroforem
-stacja uzdatniania wody (odżelazianie, odmanganianie, zmiękczanie)
-bojler 300 l
-przydomowa oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem
-zbiornik na deszczówkę 10 m do podlewania ogrodu
-automatyczny system nawadniania ogrodu
-instalacja alarmowa
-oświetlenie zewnętrzne

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom położony jest na płaskiej w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce z automatyczną bramą przesuwną.
Wymiary działki: 45mx61mx50mx87m
Na posesji rośnie starodrzew a położenie w sąsiedztwie dużych działek zapewniają prywatność, ciszę oraz wyjątkowy kontakt z naturą
Z każdego okna rozpościera się widok na zieleń i las.
Okoliczne tereny Lasu kozłowieckiego sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi - spacerom, rowerom i rekreacji na świeżym powietrzu.

CENA : 2 850 000 PLN
*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje:
Aleksandra Wójtowicz Hunek
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
Franczewska Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.