Niepowtarzalna nieruchomość z prywatnym stawem (ok. 800m2) w otoczeniu lasu i z rzeką na granicy posesji.

W skład tego pięknie położonego w zaciszu drzew siedliska wchodzi: 5 - pokojowy dom wyremontowany w 2010r. oraz budynki gospodarcze, na działce o powierzchni prawie 2ha.

Nieruchomość zostanie wydzielona z większej całości - chyba, że za dodatkowe 250 tys. zł zainteresowani będą chcieli kupić także grunty rolne o pow. ok. 3,8ha (gleby klasy RIIIa, RIIIb, RIVIa RIVb).

Łącznie: 5,67ha na które składa się odrolniona część zabudowana działki w otoczeniu lasu oraz grunty rolne można kupić za 1.350tys. zł.

Dom jest niepodpiwniczony, zbudowany w ubiegłym stuleciu, powiększony i gruntowanie wyremontowany 15 lat temu. Zrobiono ocieplenie, wynieniono okna, stolarkę wewnętrzną, instalacje, wykończenie łazienek itd.

PARTER: ok. 135m2, salon o pow. 36m2 z kominkiem i schodami na piętro, sypialnia główna 23m2, pokój 18m2, widna, osobna kuchnia, 2 łazienki: jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową, pomieszczenie gospodarcze (kuchnia robocza) i kotłownia. Na podłogach są panele, w łazienkach płytki.
PIĘTRO: ok.31m2, 2 sypialnie ze skosami o pow. 18 i 8m2 (podłoga z desek) i WC. Sypialnie mają wspólny duży, drewniany balkon z widokiem na las.

Z salonu wychodzi się na duży, wybrukowany, zachodni taras otoczony ogrodem. Idąc w kierunku stawu mijamy jeszcze murowany grill obok altany a także miejsce spotkań przy stole. Także przed domem znajduje się zadaszony taras utwardzony kostką brukową w otoczeniu pachnących bzów, magnolii i tulipanowców.

Dom jest ocieplony styropianem, na dachu - blachodachówka.

MEDIA: wodociąg gminny, światłowód, energia i własna oczyszczalnia ścieków; gaz w odległości 480m od domu. Dom ogrzewany jest piecem na pellet z 2011r. (koszt roczny to ok. 8400zł), wodę ogrzewa bojler elektryczny.
Roczny koszt energii wynosił 4200zł, woda- ok. 600zł i ochrona- 100zł/m-c.

Budynki gospodarcze zbudowane są z cegły, są otynkowane, przykryte blachą; drewniana stodoła i drewutnia kryte są eternitem. Zabudowania o długości 22, 18 i 17m wysokie na 3- 4,5m można wykorzystać w działalność rolniczej, hodowlę koni czy alpak lub jako pomieszczenia warsztatowe albo garaże. W środku pierzejowej zabudowy położone jest trawiaste podwórko.

Nieruchomość leży tylko 10min. od Lublina (z Choin przez Jakubowice Konińskie).
Autobus miejski linii 44 ma przystanek ok. 300m od działki.
Do centrum Krasienina, gdzie znajdują się: szkoła, przedszkole, cztery sklepy i kościół jest ponad km.

ZAPRASZAMY - PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ROZPOCZYNAMY 23.06

:KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Jajus
 

:DANE BIURA
LEMAN Nieruchomości Finanse
Chopina 8/4
20-026 Lublin
 
/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo